長江日報訊 “我市老舊小區改造需結合精細化管理模式”“老舊小區改造需要全民參與”……4月27日，在湖北省房地產業協會召開的新時期房地產業高質量發展交流會上，行業專家及企業代表為武漢老舊小區改造出謀劃策。
交流會上，湖北省房地產業協會會長潘世炳介紹，據省住建廳2020年統計，武漢市老舊小區（社區）數量約2600個，大多處于較成熟的城市建成區，小區外部品質高于一般地區，但內部公共空間狹小、設施老舊，居民年齡偏大、收入偏低，物業管理普遍滯后。
“老舊小區改造需要各界力量共同參與。”永業行副總裁雷小軍介紹，自2020年起，永業行已深入參與到武漢老舊小區改造中，如梳理改造需求、建立項目儲備庫、編制改造規劃、資金籌措咨詢及專項債申報服務等。
雷小軍介紹，精細化管理在老舊小區改造中尤其重要。改造前需“精準定位”，合理制定改造方案，如漢口歷史風貌區應在改造中融入歷史信息；改造中需“精準管控”，如江漢區武漢金融街片區老舊小區改造中，國有企業全程管理、具體實施，啟動不到一年已開工建設32個小區。
“改造后的專業化物業管理也得跟上。”碧桂園湖北區域總裁吳迪認為，老舊小區改造后應引入專業化物業公司進場精細化管理，確保高質量的長期有效運轉。（長江日報記者 冷靖華 通訊員李瑞 顧文君）